Estimation théorique
Route des Vignes,74160 Saint Julien en Genevois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Vignes,74160-Saint Julien en Genevois indique un avis de valeur compris entre 616.000€ et 694.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.160€ et 6.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 616.000€ et 694.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Archamps (74016), comprenant 2622 habitants est de 17,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,42€, à 25,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.242€ et 2.513€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 616.000€ et 694.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Archamps (74016), comprenant 2622 habitants est de 17,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,42€, à 25,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.242€ et 2.513€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-08 | 6 | IMP DES TULIPES | 6 | 80 | 758 | 544200€ | 6803€ |
2021-03-16 | 3 | IMP DES TULIPES | 4 | 67 | 917 | 477000€ | 7119€ |
2019-10-16 | 2 | IMP DES TULIPES | 4 | 66 | 495 | 482000€ | 7303€ |
2019-12-05 | 1 | RUE DE L OBSERVATOIRE | 4 | 91 | 651 | 545400€ | 5993€ |
2019-08-02 | 5 | RUE DE L OBSERVATOIRE | 4 | 100 | 770 | 612200€ | 6122€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DE L ANNEXION | 5 | 91 | 990 | 537400€ | 5905€ |
2020-07-30 | 11 | RUE DE L ANNEXION | 7 | 127 | 788 | 753300€ | 5931€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DE L ANNEXION | 4 | 66 | 605 | 549770€ | 8330€ |
2022-02-01 | 28 | RTE DES VIGNES | 6 | 179 | 733 | 565000€ | 3156€ |
2021-06-18 | 14 | CHE DE LA FERME | 5 | 158 | 679 | 947035€ | 5994€ |
2023-02-23 | 27 | RTE DES VIGNES | 5 | 127 | 222 | 550000€ | 4331€ |
2022-11-03 | 170 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 187 | 1500 | 728000€ | 3893€ |
2020-07-17 | 2 | RUE LOUIS MARTEL | 6 | 156 | 710 | 809650€ | 5190€ |
2021-12-15 | 2 | CHE DE LA FERME | 1 | 40 | 40 | 40000€ | 1000€ |
2019-09-06 | 51 | CHE DU CRET MILLET | 8 | 220 | 1242 | 1129000€ | 5132€ |
2021-11-09 | 7 | LOT AUX COLONNES | 4 | 120 | 868 | 651400€ | 5428€ |
2020-11-25 | 139 | RTE DE THERENS | 4 | 92 | 713 | 510000€ | 5543€ |
2020-02-04 | 9 | RUE LOUIS MARTEL | 5 | 128 | 812 | 640000€ | 5000€ |
2021-10-07 | 39 | CHE DU CRET MILLET | 4 | 89 | 961 | 650000€ | 7303€ |
2019-05-13 | 128 | RTE DE CRACHE | 4 | 100 | 977 | 470000€ | 4700€ |
2021-10-20 | 128 | RTE DE CRACHE | 4 | 140 | 977 | 1007400€ | 7196€ |
2019-12-05 | 31 | RUE DE LA COTE | 5 | 80 | 350 | 300000€ | 3750€ |
2021-06-23 | 1 | LOT AUX COLONNES | 4 | 99 | 1018 | 624000€ | 6303€ |
2020-11-30 | 200 | RTE DE CRACHE | 5 | 91 | 972 | 540000€ | 5934€ |
2020-07-06 | 4 | RUE DES MUGUETS | 5 | 78 | 950 | 470000€ | 6026€ |
2021-10-08 | 1 | CHE DE CHABLOUX | 4 | 68 | 545 | 525740€ | 7731€ |
2023-01-06 | 22 | CHE DU CRET MILLET | 7 | 220 | 1158 | 1135000€ | 5159€ |
2022-08-03 | 7 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 65 | 300 | 415000€ | 6385€ |
2021-12-27 | 36 | RUE LOUIS MARTEL | 3 | 110 | 44 | 447000€ | 4064€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DES BLEUETS | 5 | 96 | 1189 | 417000€ | 4344€ |
2022-10-11 | 4 | RUE MONSEIGNEUR PAGET | 5 | 129 | 0 | 170000€ | 1318€ |
2021-01-05 | 66 | RTE DE NORCIER | 4 | 120 | 0 | 550000€ | 4583€ |
2019-08-02 | 806 | RTE DE THERENS | 5 | 104 | 647 | 555000€ | 5337€ |
2022-12-21 | 11 | RUE DU PARC | 5 | 97 | 985 | 560000€ | 5773€ |
2022-06-08 | 28 | RUE DES CHENES | 6 | 214 | 1235 | 1400000€ | 6542€ |
2022-08-30 | 988 | RTE DE THERENS | 6 | 158 | 0 | 886500€ | 5611€ |
2021-05-17 | 16 | LOT RES LA COLLINE | 3 | 104 | 1092 | 696100€ | 6693€ |
2020-01-15 | 15 | RUE DU PARC | 4 | 208 | 109 | 230000€ | 1106€ |
2020-10-29 | 24 | AV DE TERNIER | 3 | 74 | 0 | 600000€ | 8108€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 144 | 1381 | 270000€ | 1875€ |
2019-10-16 | 5 | RTE DE FEIGERES | 4 | 104 | 364 | 502810€ | 4835€ |
2021-11-03 | 5 | RUE DES ROSIERS | 6 | 127 | 805 | 611200€ | 4813€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES ROSIERS | 4 | 123 | 28 | 575400€ | 4678€ |
2021-12-03 | 120 | CHE LA MERCIERE | 4 | 150 | 259 | 698500€ | 4657€ |
2021-02-23 | 7 | LOT LE CHESNAY | 7 | 130 | 805 | 515000€ | 3962€ |
2022-02-28 | 58 | CHE DU LOUP | 7 | 160 | 900 | 830000€ | 5188€ |
2019-10-18 | 146 | CHE DES GRANDES RASSES | 5 | 123 | 483 | 630600€ | 5127€ |
2023-03-28 | 44 | AV DE TERNIER | 5 | 185 | 563 | 670000€ | 3622€ |
2022-05-23 | 182 | CHE DES GRANDES RASSES | 8 | 233 | 434 | 965000€ | 4142€ |
2021-02-24 | 17 | AV DE TERNIER | 6 | 120 | 440 | 383100€ | 3193€ |
2020-09-28 | 660 | CHE DE SOUS PIERRE | 5 | 90 | 338 | 180000€ | 2000€ |
2021-02-05 | 19 | AV DE TERNIER | 6 | 120 | 521 | 499990€ | 4167€ |
2020-01-15 | 66 | CHE DE LA PETITE HAIE | 7 | 159 | 1289 | 809400€ | 5091€ |
2020-12-10 | 54 | AV DE TERNIER | 5 | 107 | 370 | 520000€ | 4860€ |
2023-05-30 | 82 | AV DE TERNIER | 3 | 130 | 413 | 332500€ | 2558€ |
2019-10-23 | 27 | AV DE TERNIER | 5 | 120 | 307 | 260000€ | 2167€ |
2020-03-10 | 1 | RUE DES VIEUX CHATEAUX | 3 | 63 | 992 | 530700€ | 8424€ |
2019-09-02 | 88 | CHE DU PONT LAMBIN | 7 | 209 | 908 | 775000€ | 3708€ |
2020-01-17 | 82 | AV DE TERNIER | 3 | 103 | 103 | 449000€ | 4359€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DES VIEUX CHATEAUX | 6 | 122 | 400 | 650000€ | 5328€ |
2021-04-12 | 5 | RUE DES VIEUX CHATEAUX | 4 | 67 | 436 | 344000€ | 5134€ |
2021-03-25 | 86 | CHE DU PONT LAMBIN | 4 | 130 | 374 | 652500€ | 5019€ |
2020-09-08 | 7 | RUE DES VIEUX CHATEAUX | 4 | 62 | 414 | 320000€ | 5161€ |
2019-09-19 | 939 | RTE DE CRACHE | 5 | 110 | 418 | 535000€ | 4864€ |
2020-10-23 | 165 | CHE NOTRE DAME DES CHAMPS | 4 | 137 | 500 | 620070€ | 4526€ |
2019-05-20 | 60 | CHE DES VIGNERONS | 5 | 142 | 486 | 702680€ | 4948€ |
2019-08-22 | 187 | RTE DE CERVONNEX | 4 | 116 | 228 | 498800€ | 4300€ |
2020-09-03 | 115 | CHE NOTRE DAME DES CHAMPS | 5 | 130 | 537 | 710000€ | 5462€ |
2022-12-20 | 65 | CHE DES VIGNERONS | 6 | 207 | 1184 | 868320€ | 4195€ |
2021-11-19 | 19 | CHE DES BYS | 4 | 75 | 330 | 615000€ | 8200€ |
2020-10-30 | 14 | CHE DU PONT LAMBIN | 5 | 150 | 198 | 502200€ | 3348€ |
2020-07-31 | 43 | RUE DES MUGUETS | 6 | 110 | 634 | 650000€ | 5909€ |
2021-12-09 | 1061 | RTE DE CRACHE | 8 | 340 | 1479 | 1700000€ | 5000€ |
2022-01-13 | 9 | PROM DU CRET | 5 | 105 | 995 | 800000€ | 7619€ |
2020-12-21 | 1021 | RTE DE CRACHE | 5 | 236 | 840 | 1285550€ | 5447€ |
2022-09-30 | 11 | PROM DU CRET | 5 | 155 | 1311 | 1350000€ | 8710€ |
2022-01-10 | 22 | CHE NOTRE DAME DES CHAMPS | 3 | 99 | 91 | 335000€ | 3384€ |
2020-12-04 | 40 | CHE NOTRE DAME DES CHAMPS | 3 | 45 | 221 | 329600€ | 7324€ |
2022-01-31 | 53 | AV DE TERNIER | 7 | 120 | 766 | 623400€ | 5195€ |
2022-04-07 | 96 | AV DE TERNIER | 4 | 133 | 368 | 625000€ | 4699€ |
2021-01-21 | 739 | RTE DE NORCIER | 4 | 150 | 237 | 780000€ | 5200€ |
2021-09-14 | 105 | CHE DES LAURIERS | 3 | 84 | 1124 | 597300€ | 7111€ |
2020-02-06 | 710 | RTE DE NORCIER | 4 | 167 | 848 | 899000€ | 5383€ |
2021-03-08 | 100 | AV DE TERNIER | 9 | 320 | 263 | 1020500€ | 3189€ |
2020-10-29 | 311 | CHE DE LA PRAILLE | 5 | 133 | 436 | 630580€ | 4741€ |
2021-12-20 | 291 | CHE DE LA PRAILLE | 5 | 140 | 407 | 689000€ | 4921€ |
2022-01-07 | 978 | RTE DE NORCIER | 3 | 129 | 286 | 492750€ | 3820€ |
2021-09-08 | 271 | CHE DE LA PRAILLE | 5 | 123 | 411 | 671218€ | 5457€ |
2020-01-20 | 1000 | RTE DE NORCIER | 5 | 139 | 221 | 500000€ | 3597€ |
2022-07-06 | 964 | RTE DE NORCIER | 8 | 210 | 450 | 819359€ | 3902€ |
2019-11-12 | 19 | RUE DE LA SAINT MARTIN | 5 | 100 | 771 | 245000€ | 2450€ |
2021-03-19 | 90 | CHE DES PRES | 4 | 107 | 1314 | 652100€ | 6094€ |
2020-07-02 | 74 | CHE DE LA CARRIERE | 8 | 144 | 0 | 586500€ | 4073€ |
2021-12-16 | 932 | RTE DE NORCIER | 5 | 100 | 1040 | 813625€ | 8136€ |
2021-03-12 | 120 | CHE DES PRES | 4 | 83 | 913 | 600000€ | 7229€ |
2022-07-12 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 163 | 788 | 890700€ | 5464€ |
2021-07-30 | 58 | ALL LIPATTI | 9 | 267 | 129 | 670000€ | 2509€ |
2020-12-09 | 31 | ALL LIPATTI | 5 | 140 | 270 | 432500€ | 3089€ |
2022-09-20 | 34 | PAS D'OGNY | 4 | 140 | 527 | 788000€ | 5629€ |
2019-06-26 | 50 | RUE DU GENEVOIS | 6 | 194 | 1152 | 735500€ | 3791€ |
2022-03-29 | 6 | LE CLOS BELLEVUE | 5 | 134 | 1036 | 569361€ | 4249€ |
2020-05-04 | 762 | MTE DU FORT | 3 | 80 | 174 | 558000€ | 6975€ |
2021-08-27 | 1091 | RTE DE CHEZ JOLLIET | 7 | 168 | 945 | 747000€ | 4446€ |
2021-07-06 | 139 | ALL DES SORBIERS | 4 | 98 | 1478 | 592850€ | 6049€ |
2020-11-13 | 3 | LE CLOS BELLEVUE | 5 | 160 | 1167 | 796000€ | 4975€ |
2022-04-13 | 124 | ALL DES SORBIERS | 7 | 137 | 1206 | 532000€ | 3883€ |
2019-08-09 | 14 | PL DES COTTAGES | 5 | 94 | 419 | 416400€ | 4430€ |
2020-11-25 | 22 | RUE DU GENEVOIS | 3 | 123 | 340 | 557350€ | 4531€ |
2020-06-05 | 233 | CHE D'ASSERIN | 6 | 136 | 620 | 700000€ | 5147€ |
2021-05-31 | 183 | CHE D'ASSERIN | 5 | 170 | 790 | 692400€ | 4073€ |
2022-12-15 | 9 | PL DES COTTAGES | 4 | 78 | 276 | 586270€ | 7516€ |
2020-07-24 | 47 | PL DES MACHARDS | 5 | 112 | 259 | 398000€ | 3554€ |
2022-12-14 | 44 | PL DES MACHARDS | 4 | 78 | 232 | 468200€ | 6003€ |
2021-08-26 | 43 | PL DES MACHARDS | 4 | 107 | 414 | 541240€ | 5058€ |
2020-11-03 | 310 | RTE DE CHEZ JOLLIET | 4 | 105 | 1202 | 524000€ | 4990€ |
2023-06-12 | 93 | CHE D'ASSERIN | 3 | 53 | 500 | 290000€ | 5472€ |
2021-12-23 | 400 | CHE DE LA DONCHERE | 4 | 80 | 441 | 667850€ | 8348€ |
2020-11-03 | 102 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 3 | 70 | 174 | 405200€ | 5789€ |
2020-10-19 | 102 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 4 | 110 | 132 | 383000€ | 3482€ |
2022-06-27 | 142 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 6 | 168 | 851 | 851650€ | 5069€ |
2019-10-31 | 17 | LOT LES HAUTS DE ST JULIEN | 5 | 160 | 1001 | 701200€ | 4383€ |
2021-08-16 | 60 | CHE DU GREPON | 5 | 130 | 660 | 594650€ | 4574€ |
2019-10-31 | 35 | PAS DU NANT | 7 | 246 | 714 | 679850€ | 2764€ |
2022-08-29 | 41 | CLOS LE VERGER | 6 | 164 | 1020 | 796300€ | 4855€ |
2022-09-10 | 1135 | RTE DE LATHOY | 2 | 104 | 184 | 550050€ | 5289€ |
2021-01-07 | 185 | CHE DE L AQUEDUC | 6 | 270 | 1130 | 1215000€ | 4500€ |
2022-06-22 | 38 | ALL DU MARAIS | 5 | 105 | 533 | 620190€ | 5907€ |
2021-03-26 | 1135 | RTE DE LATHOY | 5 | 104 | 174 | 512910€ | 4932€ |
2022-12-06 | 18 | CLOS LE VERGER | 6 | 180 | 909 | 835705€ | 4643€ |
2019-11-25 | 446 | RTE DE MOUVIS | 4 | 165 | 1124 | 768000€ | 4655€ |
2019-11-29 | 11 | LOT LES PETITS HUTINS | 4 | 96 | 879 | 652000€ | 6792€ |
2019-05-16 | 40 | CLOS LE VERGER | 5 | 110 | 1014 | 526000€ | 4782€ |
2020-02-11 | 23 | ALL DU MARAIS | 5 | 125 | 429 | 130000€ | 1040€ |
2020-08-13 | 22 | CLOS LE VERGER | 3 | 98 | 392 | 413250€ | 4217€ |
2020-12-28 | 185 | CHE DE L AQUEDUC | 5 | 120 | 1001 | 769950€ | 6416€ |
2023-06-21 | 1253 | RTE DE LATHOY | 2 | 68 | 318 | 250000€ | 3676€ |
2021-12-13 | 26 | CHE DU NANT BERTOUX | 5 | 171 | 523 | 1206500€ | 7056€ |
2022-06-29 | 50 | ALL DU GRAND CHAMP | 5 | 104 | 603 | 740800€ | 7123€ |
2021-04-21 | 430 | CHE DE CHEZ LE CLERC | 4 | 87 | 669 | 400000€ | 4598€ |
2022-01-12 | 471 | RTE DE MOUVIS | 5 | 120 | 254 | 532500€ | 4438€ |
2019-06-14 | 83 | CHE DES HUTINS | 4 | 88 | 787 | 448000€ | 5091€ |
2021-12-13 | 1374 | RTE DE LATHOY | 3 | 88 | 88 | 349850€ | 3976€ |
2022-06-27 | 1374 | RTE DE LATHOY | 3 | 88 | 88 | 469500€ | 5335€ |
2020-01-23 | 1397 | RTE DE LATHOY | 3 | 60 | 214 | 159280€ | 2655€ |
2022-10-28 | 215 | RTE DE MOUVIS | 4 | 96 | 553 | 715000€ | 7448€ |
2019-10-04 | 115 | ALL DU RUTTET | 6 | 120 | 876 | 518450€ | 4320€ |
2021-09-14 | 135 | ALL DU RUTTET | 4 | 89 | 1105 | 410000€ | 4607€ |
2022-06-23 | 19 | CLOS LE PRE LAMBERT | 6 | 154 | 1008 | 945000€ | 6136€ |
2020-10-30 | 163 | ALL DU RUTTET | 4 | 127 | 1460 | 562000€ | 4425€ |
2021-09-01 | 107 | CHE SUR LES VIGNES | 7 | 199 | 651 | 826500€ | 4153€ |